Architect`s Eye
建築士の眼で、建物の本当の姿を読む。
不動産は、価格だけでは語れません。構造、断熱、配管、基礎。図面の数字や写真の向こう側にある「これから」を、二級建築士の視点で丁寧に拾い上げます。売る側にも、買う側にも、建物そのものの言葉で語れる。それが、わたしたちの仕事のはじまりです。
Northern Quietude ― Real Estate, in Asahikawa
建物には、
値段だけでは測れない
価値がある。
旭川と上川エリアの不動産売買を、
建築士の眼で、ひとつひとつ。
Maple Jisho ― since 2004, Asahikawa
その土地、その建物のこと。後回しになったまま、気になり続けていませんか。
Three Reasons
選ばれる、三つの理由。Why Maple Jisho
Asahikawa & Kamikawa
旭川と上川の土地を、20年以上、歩いてきました。
旭川市、東川町、東神楽町、美瑛町、当麻町、比布町。雪のことも、川のことも、地盤のことも、ご近所さんの顔も、おおむね心得ています。20年以上の地元密着でしか見えない情報を、急がず、煽らず、お伝えします。
Northern Hospitality
コーヒーを淹れて、お話を伺います。
北欧のオフィスのように、白いレンガの壁と、温かい木のテーブル。査定の数字よりも先に、まずお茶を一杯。建物の話、土地の話、そして「これから」の話。家を売るとは、暮らしを手渡すこと。だから、急がなくていいのです。
Architect`s Eye
建築士の眼でみる、家のチェックポイント。Four points we look into
不動産屋の言葉と、建築士の言葉は、すこし違います。
わたしたちは、後者の言葉で、建物の今と、これからをお伝えします。
No. 01
構造・基礎
築年数や見た目だけでは判らない、基礎のクラック、柱の傾き、土台の腐朽。図面と現地の両方から構造の健やかさを確かめます。
No. 02
断熱・気密
北海道の暮らしを決めるのは断熱です。サッシ仕様、壁の充填材、気密層の連続性。北の冬を越せる家かどうかを見極めます。
No. 03
水回り・配管
凍結被害、給排水管の劣化、ボイラーの寿命。寒冷地特有のリスクを、設備の年数と過去の修繕履歴から読み解きます。
No. 04
外壁・屋根
雪荷重、シーリングの劣化、塗膜の状態。雨漏りの兆候は、室内よりも先に外側に現れます。屋根材ごとの耐用年数も含めて。
Message from the founder
代表挨拶
はじめまして、有限会社メープル地所 代表取締役の村上 三芳と申します。 旭川で不動産業を始めて、もう20年以上が経ちました。 宅地建物取引士と二級建築士、二つの資格を活かして、土地と建物の両側から、 お客さまの「これから」をお手伝いしています。
毎年、北欧フィンランドへ旅をします。建築家アルヴァ・アアルトの仕事に触れ、 白樺と漆喰と自然光に包まれた家々を歩くたび、思うのです。建物とは、人を包む器であると。 そして、不動産という仕事は、その器の引き継ぎ手であると。
旭川は、北の大地のなかでも、北欧の風景にとてもよく似ています。 白樺と雪と、長い冬と、ゆっくりとした時間。だからこそ、わたしたちは、 急ぎません。煽りません。お話を、お茶と一緒に伺います。
「コーヒーを淹れて、
お待ちしています。」
村上 三芳
Founder ― Mitsuyoshi Murakami
Services
できること。What we offer
01
不動産売却の仲介
一戸建て、土地、マンション。査定から契約、引渡しまで、建築士の視点を添えて。
02
不動産購入の仲介
上川管内の物件情報を、建物の中身までふくめてご説明します。
03
相続・空き家のご相談
相続のお手続きから、空き家の活用・売却まで。税理士・司法書士と連携します。
04
リフォーム相談
建築士として、売却前のリフォームの「やる・やらない」を率直にお伝えします。
05
美瑛町 空き家情報バンク登録事業者
美瑛町の空き家情報バンクの登録事業者として、移住・定住をお手伝いします。
Service Area
ご縁のエリア。
上川管内、ひとつひとつ。
旭川を中心に、上川エリアの不動産売買・査定・相続のご相談に応じています。 雪、川、地盤、暮らしのこと。地元20年以上で見てきたものを、率直にお伝えします。
- 旭川市
- 東川町
- 東神楽町
- 美瑛町
- 当麻町
- 比布町
美瑛町 空き家情報バンク 登録事業者
Six Steps
売却の流れ。From the first conversation
- 一STEP 01
ご相談（無料）
お電話・メール・フォームから。まずはお話だけでも。査定や契約のご依頼の前に、状況を伺います。
- 二STEP 02
現地確認・査定
物件を拝見し、図面・登記・近隣相場を踏まえて査定価格をご提示します。査定は無料です。
- 三STEP 03
媒介契約
売却活動の方針をご納得いただいたうえで、専任媒介または一般媒介の契約を結びます。
- 四STEP 04
販売活動
ポータルサイト掲載、近隣告知、ネットワークへの紹介。状況は毎月ご報告します。
- 五STEP 05
売買契約
購入希望者との条件調整、重要事項説明、契約締結。専門用語はその都度かみくだいて。
- 六STEP 06
決済・お引渡し
残代金の受領、所有権移転、鍵のお引渡し。引渡後のご相談もいつでも。
In the Press
Hokkaido Shimbun · Asahikawa · May 28, 2021
優しい人柄で笑顔が素敵な村上社長が営むメープル地所。 北欧旅行が好きで、オフィスも心温まる北欧風の…
— 北海道新聞 旭川支社 2021年5月28日 掲載より
FAQ
よくあるご質問。Frequently asked questions
A.いいえ、査定もご相談も無料です。売却をご依頼いただいた場合のみ、ご契約成立時に法定の仲介手数料を頂戴します。それ以外の費用は発生しません。
A.旭川市・東川町・東神楽町・美瑛町・当麻町・比布町を中心に、上川管内を広く対応しています。ご相談いただければ、対応の可否を率直にお答えします。
A.はい、もちろんです。むしろ、相続不動産や空き家のご相談を多くいただいています。司法書士・税理士とも連携していますので、登記や税のお話もまとめてお引き受けできます。
A.ご対応可能です。お電話・メール・オンライン面談を組み合わせ、ご来店なしでも進められます。現地のご確認は、こちらで動画や写真にてご報告します。
A.物件の条件や時期によりますが、媒介契約から引渡しまで、おおむね3〜6ヶ月が目安です。急ぎたいご事情がある場合は、その旨ご相談ください。
A.構造・断熱・水回り・外壁屋根の四点を中心に、建物の状態を率直にご説明します。「これは直してから売ったほうがいい」「これはそのままで大丈夫」を、建築士の立場で正直にお伝えします。
まずは、
お話を聞かせてください。
査定もご相談も、無料です。
旭川・上川管内の不動産売買のことなら、どんな小さなことでも。